Fastighets- och hyresrätt

Valberedningen i BRF

Hej! Jag äger en bostadsrätt och har nu ifrågasatt om valberedningen får vara styrelsemedlemmar? Styrelsen består av fem medlemmar, ordförande två ledamöter samt två suppleanter. I valberedningen (3 st) ingår ordförande, vice ordförande/ledamot samt sekreteraren/ledamot. Som jag har läst så finns det inga givna regler för valberedningar men ändå klara riktlinjer. Har jag uppfattat detta riktigt? […]

Styrelsens befogenheter

Hej! Styrelsen i en bostadsrättsförening, har sålt 230 m2 hyreslokal till en entreprenör som har gjort om dessa till 6 mindre bostadsrätter. Medlemmarna blev informerade EFTER att försäljningen var klar, genom ett papper i brevinkastet. Föreningen sålde ytan för 18600 kr/m2 att jämföra med marknadspriset på drygt 70000 kr/m2 i området. Medlemmarna vet fortfarande inte […]

Vräkning från hyresrätt pga störande beteende

Hej. Jag är personligt ombud för X som riskerar att vräkas från sin lägenhet. Vräkningshotet baseras på att X varit störande för och mot sin omgivning, grannar men även anställda på bostadsföretaget. X har en psykiatrisk diagnos och det är under en sjukdomsperiod som X har varit störande verbalt men även vid ett tillfälle fysisk […]

Ersättning vid fel i vara

Hej! Sålde en bostadsrätt. I objektbeskrivningen står det att ytan är 58 kmv och observera att den exakta bostadyta är inte uppmätt. Köparen gjorde egen mättning och kommit fram till att ytan är 55. Nu kräver köparen oss på ersättning för det som fattas. Har han rätt till ersättning? Hej och tack för din fråga!  […]

Ansvarig för kostnader vid renovering i bostadsrätt

Hej. Jag är ordförande i en liten bostadsrättsförening. Vi är endast tre lägenheter i en villa. Nu har vissa lägenhetsinnehavare genomfört vissa åtgärder i sina lägenheter. De har bl.a. installerat ballofix i sitt badrum och bytt ojordade eluttag till jordade. De vill nu att föreningen skall stå för kostnaderna och åberopar att alla åtgärderna är […]

Kompensation för skadedjur i hyresrätt

Hej. Bor som hyresgäst och har sedan januari haft återkommande problem med skadedjur i sin lägenhet. Problemen började i januari och sedan dess har skadebekämpare varit på plats vid ett antal tillfällen men skadedjuren kvarstår och hyresvärden verkar inte ta det på allvar. Fråga är dels om jag kan få rätt till nedsättning av min […]

Grannar som röker i bostadsrätt

Hej! Jag och min flickvän har precis flyttat in i en nyproduktion i Stockholm. Vårt problem är att det luktar väldigt mycket rök i lägenheten så fort någon av våra grannar röker. Vi har ett luftinsläpp under fönstret som är vid balkongen, detta skall antagligen fungera som ersättningsluft. Vi har balkongen mot innergård så finns […]

Andrahandsuthyrning av hyresrätt till överpris

Hej! Jag hyr för närvarande ut min hyresrätt till en annan person. Jag har dock tagit ut för mycket i hyra. Både hon jag har varit medvetna om det. Nu hotar hon med att anmäla mig till hyresnämnden och på så vis kräva pengarna tillbaka. Vi skrev ett nytt kontrakt för 4 månader sedan. Kan hon kräva […]

Avhysning från bostadsrätt

Hej, jag undrar vad som gäller vid avhysning/vräkning från en bostadsrätt? Vem tar hand om försäljningen och vem tillfaller pengarna ? Behövs ett domstolsbeslut innan vräkning sker ? Hej och tack för din fråga! Inledningsvis kan sägas att tillämplig lag på området är bostadsrättslagen. Den reglerar det rättsliga förhållandet mellan bostadsrättsföreningen och bostadsrättsinnehavare (medlemmarna i föreningen)m.m. Som bostadsrättsinnehavare […]

Äganderätt till lägenhet efter samboförhållande

Hej. Min son köpte en bostadsrättslägenhet förra året och tog lån på 70 % och betalade kontant 30%. Det är endast han som står på lägenhetskontraktet. Nu kommer hans tjej att flytta in till honom och kommer att ha den adressen som officiell adress. Men hon kommer inte att äga någon del i lägenheten och […]

Vi lägger stor vikt vid att ge dig utförlig och tydlig hjälp och i kontakt med oss blir du lika väl bemött vid såväl mejlkontakt som vid ett personligt möte. Det enda du behöver göra är att ta hjälp!
Fråga en juriststudent »